Assicurazione stabile condominiale: cosa prevede la legge

Con la riforma del condominio, entrata in vigore lo scorso 18 giugno 2013, sono previsti nuovi obblighi in capo all'amministratore dello stabile condominiale. Tra i vari punti di maggiore attenzione figurano le cautele nella previsione di un'assicurazione stabile condominiale e la sua accurata scelta onde evitare di incappare in spiacevoli sorprese trascinando in tali pregiudizi anche l'intero condominio.

Stando a quanto contenuto negli articoli 9 e 10 della nuova legge, a modificazione parziale dell'art. 1129 del Codice Civile, l'amministratore di condominio ha l'obbligo di stipulare una polizza di assicurazione che copra i rischi derivanti dall'esercizio del suo mandato solo ed esclusivamente se gli viene richiesto dall'assemblea. Per quanto invece concerne l'assicurazione stabile condominiale, nonostante i nuovi interventi previsti dal legislatore, la sua stipula permane ancora facoltativa e, pertanto, non obbligatoria.

Il fatto che l'assicurazione di condominio o l'assicurazione fabbricato non sia obbligatoria non significa, ovviamente, che la stessa non sia caldamente consigliabile. La sottoscrizione di una buona polizza stabile condominiale pone infatti al sicuro l'intero condominio, l'amministratore e i singoli condomini dal rischio di dover pagare con il proprio patrimonio per comportamenti involontari che abbiano arrecato danni ai terzi. Essa pone altresì al riparo il patrimonio dei condomini dal dover sopportare delle spese che possono rivelarsi davvero ingenti (si pensi alla necessità di dover sostenere le spese per la ricerca di un guasto idrico).

Alla luce di quanto detto - e al fine di evitare che, in caso di danni, a pagare siano i singoli condomini - è decisamente consigliabile la sottoscrizione di un'assicurazione stabile condominiale che possa produrre gli effetti di protezione sperati nei casi di bisogno. Un rapido confronto tra le tante proposte presenti sul mercato italiano (demandabile all'amministratore di condominio) permetterà una rapida individuazione della soluzione di maggiore efficienza.